Rumah subsidi menjadi pilihan banyak masyarakat, terutama bagi yang memiliki penghasilan menengah ke bawah. Di Medan, program perumahan subsidi dari pemerintah memberikan peluang bagi warga untuk memiliki hunian dengan harga yang lebih terjangkau. Namun, sebelum membeli rumah subsidi, penting untuk mengetahui berapa kisaran harga yang ditawarkan di Medan dan faktor-faktor yang memengaruhi harga tersebut.
Baca Juga : Renovasi Rumah Lama Jadi Modern, Apa yang Perlu Diperhatikan?
Kisaran Harga Rumah Subsidi di Medan
Kisaran harga rumah subsidi di Medan bervariasi tergantung pada lokasi, tipe rumah, dan fasilitas yang tersedia. Secara umum, harga rumah subsidi di Medan berkisar antara Rp150 juta hingga Rp200 juta. Harga ini sudah disesuaikan dengan ketentuan pemerintah dalam program rumah subsidi untuk masyarakat berpenghasilan rendah.
Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Harga Rumah Subsidi di Medan
- Lokasi Perumahan: Lokasi merupakan salah satu faktor utama yang memengaruhi harga rumah subsidi. Rumah yang berada dekat dengan pusat kota atau memiliki akses transportasi yang baik cenderung memiliki harga yang lebih tinggi.
- Tipe dan Luas Rumah: Tipe rumah yang ditawarkan dalam program subsidi umumnya adalah tipe 36 dengan luas bangunan sekitar 36 meter persegi dan luas tanah yang bervariasi. Semakin besar tipe rumah, semakin tinggi harganya.
- Fasilitas Perumahan: Fasilitas yang disediakan oleh pengembang, seperti area bermain, akses jalan yang baik, serta dekat dengan sekolah dan pasar, juga memengaruhi harga rumah subsidi.
- Kebijakan Pemerintah: Setiap tahunnya, pemerintah dapat mengubah kebijakan terkait plafon harga rumah subsidi. Hal ini dapat memengaruhi harga yang ditawarkan di pasaran.
Manfaat Membeli Rumah Subsidi
- Bunga KPR Rendah: Salah satu keuntungan utama dari rumah subsidi adalah suku bunga Kredit Pemilikan Rumah (KPR) yang rendah, biasanya di kisaran 5% per tahun.
- DP Ringan: Uang muka atau down payment (DP) untuk rumah subsidi biasanya lebih ringan, yaitu sekitar 1%-10% dari total harga rumah.
- Cicilan Terjangkau: Cicilan KPR rumah subsidi juga lebih terjangkau, dengan tenor cicilan yang bisa mencapai 20 tahun.
Tips Membeli Rumah Subsidi di Medan
- Pilih Lokasi yang Strategis: Cari rumah subsidi yang memiliki akses mudah ke pusat kota atau fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan.
- Cek Ketersediaan Rumah: Rumah subsidi sering kali memiliki permintaan yang tinggi, jadi pastikan Anda mengecek ketersediaan unit di perumahan yang diinginkan.
- Ajukan KPR Sejak Dini: Jika sudah memenuhi syarat, ajukan KPR sesegera mungkin untuk menghindari kenaikan harga rumah di masa depan.
Kesimpulan
Kisaran harga rumah subsidi di Medan menawarkan opsi terjangkau bagi masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah. Dengan memperhatikan faktor-faktor seperti lokasi, tipe rumah, dan fasilitas yang tersedia, Anda dapat menemukan rumah subsidi yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran. Jangan ragu untuk memanfaatkan program pemerintah ini agar dapat memiliki rumah impian dengan cicilan yang terjangkau.
